惠诚房地产法律事务部

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房地产相关问题



签订买房合同后,过户前

签订了购房合同后不想买房了,能不能退定金?
签订了购房合同后不想卖了需要承担什么责任?
一方不符合购房资格,合同应该怎么处理?

签订了购房合同但买卖双方想要解除合同,可以要求中介退费吗?


房屋过户后

迟迟拿不到房产证怎么办?
买到了小产权房办不到房产证怎么办?
房子装修时发现房屋建造得不合格怎么办?

拿到房子后发现面积比购买的时候约定的面积少怎么维权?


入住之后

物业不尽职尽责维护小区的环境怎么办?
开发商承诺的绿化面积实际不达标怎么办?
开发商违背承诺,改变了在小区周围新建大型购物中心的规划怎么维权?

小区的停车位严重不足/小区的停车外被开发商卖给小区外的人怎么办?


法律问答




问:都入住很多年了,但是一直拿不到房产证怎么办?

答:根据国家法律的规定,你们签订的购房合同对于迟迟拿不到房产证的情况应该约定了违约责任的,应该按照合同约定,要求开发商承担赔偿责任。开发商一般都会推诿或逃避责任,这时候建议成立业主委员会专项小组委托律师代为谈判,一方面人数众多可以给开发商施加压力,另一方面,人数众多可以降低每名业主聘请律师的费用。


问:开发商违背承诺,改变了小区周围规划怎么办?

答:首先要搜集开发商做宣传时做出的承诺(如宣传资料,售楼部的纸质宣传、售楼销售的录音资料等),固定证据;然后再搜集开发商改变规划后的图纸、宣传等。这样就可以像法院主张开发商的违约责任了。


问:我要如何委托律师?

答:首先通过电话、QQ或微信联系律所的工作人员或者直接上门咨询律师,律师跟你沟通案情后会向你说明案件办理思路,跟律所签订委托代理协议后,律师就会开始正式办理案件。


问:我委托律师后,律师会给我提供哪些法律服务?
答:律所接受委托后,会根据案件情况决定采取诉讼或非诉讼的方式解决委托人的法律问题。律师在办理案件过程中,会随时跟委托人沟通案件进展情况,保证委托人的知情权。


部门成员



黄兴国、刘庆、易守达、张小洪、贾娇、刘士友、杨光海、李玉华、刘君萍、罗玉龙、郭金福、杨婧怡、吴宗根、杨震宇、刘兆引、陈晓平、程利河、张红微、周军、张艳、孙霞、张丹、杨宣斌、王大勇




我们的优势


历史悠久:北京市惠诚律师事务所成立于1998年,前身为司法部研究所专业人员组成的司法部四大部署所之一,2002年整体改制为合伙制综合律师事务所。2008年惠诚成都所成立至今,已经发展成为除北京所以外最大的分所。


团队作战:北京市惠诚(成都)律师事务所抛弃了单兵作战的单打独斗模式,开创了团队办案的服务模式。尤其是针对法律顾问单位和重大疑难案件,我所普遍采用一个首席律师加上若干主办、协办律师和助理的“1+N”的模式向客户提供全方位的一站式服务。


专业优势:北京市惠诚律师事务所成立至今,逐步从粗放的“万金油”业务发展模式转变为专业办案的精细化业务办理模式,建立起了大大小小20余个法律事务部,让专业的事情由专业的律师来处理,提高办案效率和办案质量,增加委托人的满意度。



案件办理流程



流程图:电话、QQ、微信咨询——到律所当面咨询——确定法律服务方案——签订委托代理合同——案件讨论会——律师办理案件并向委托人沟通案件办理进程——案件办结,向委托人展示按键办理结果——案卷归档





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